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东莞出台城市更新18条新政|千亿在线

时间:2021-07-06
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本文摘要:南方日报(记者/郭文君)于11月21日上午,东莞市政府新闻办公室召开了关于更新城市增进固定资产投资的一些政策(以下简称几项政策)发表会,宣布发售18项新政策,通过负面、扩张、公里/小时,进一步优化现行城市更新政策,降低改建成本,提高改建效率,为投资开放,加强社会资本参与改建的积极性。

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南方日报(记者/郭文君)于11月21日上午,东莞市政府新闻办公室召开了关于更新城市增进固定资产投资的一些政策(以下简称几项政策)发表会,宣布发售18项新政策,通过负面、扩张、公里/小时,进一步优化现行城市更新政策,降低改建成本,提高改建效率,为投资开放,加强社会资本参与改建的积极性。东莞市政府副秘书长陈志军说,近期以来,广东省和东莞市具体释放了投资开放、减轻企业负担、加快同样投资的反感信号。为进一步优化城市更新政策,推迟项目落地建设,稳定经济快速增长预期,东莞立即实施一些政策,以超越综合负面目的为目的。

记者认为,18条新政策中有9条涉及减轻社会投资负面,从减少土地成本、节约财务成本、减少税收负面成本、减少财政补贴等层面需要减少企业参加城市更新的成本。其中,具体单一主体上海证券交易所招商收益报价环节完成后,收购主体可获得适当金额的银行保证书,申请人可撤回90%的保证金。预计为企业节约保证金的8%-10%的财务成本。为了希望工程改革,新政策向75亩以上的连片工程改革项目提供特别补助金:项目首期工程竣工检查后5年内,进入规模以上的工业企业和经市工业信息部门认定的工业企业,其缴纳的税收市留下一部分,其中增值税(市、镇留下25%)和企业所得税(市、镇留下20%)将全额补助金交给研发主体。

在扩张面方面,新政策从允许项目容许、管理制度门槛减少、问题解决历史问题等方面,进一步扩大城市更新项目垄断范围,使更有潜力的项目成功前进。例如,对于根据控制规定实施容积率低的改版单元(项目),在符合公共设施承载能力的前提下,申请人必须提高容积率的现状地类、上盖占地面积比例的审查拒绝,限制城市更新项目的管理制度门槛。

新政策明确提出容差审查、修正审查、劳动改革审查、并联审查,进一步传达城市更新项目的审查时间。其中,修改产业类改版机构审查程序,预计审查时间增加2~3个月,实时积极开展土壤污染调查和项目审查,预计审查时间增加3~4个月。


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